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            现在300多米的高楼在中国可以说是比比皆是

            发布时间:2019-03-11 16:09来源: 未知

            说起中国的摩天大楼,许多人会想到上海的上海中心,深圳的平安中心,还有广州的东塔等等。当时还有香港中环的摩天大楼群。目前中国摩天大楼最多的城市就是上海、深圳、广州跟香港。

            ?#36824;?#36825;几年有一个内地城市在摩天大楼的建设上速度跟质量也增长非常快。这个城市就是西北地区的重庆。重庆现在朝天门一带的摩天大楼群也是气势恢弘。今年重庆有一栋摩天大楼将开业,这重庆的来福士广场。

            来福士广场的高度达到了356米。虽然这个高度上在中国不算是最高的大楼,但是来福士广场的设计却是独一无二的。现在上海的上海中心高度已经超过了600米,成为了全球第二高的大楼。

            深圳的平安中心也接近600亿。另外武汉正在建设的周大福中心也超过了600米。现在300多米的高楼在中国可以说是比比皆是。

            ?#36824;?#37325;庆来福士广场的总投资达到了240亿,这栋大楼最经典是在设计上。大楼的250米高空上设计了一个空中连廊。许多人也把来福士广场称为横向的摩天大楼。

            重庆来福士广场是由世界著名的建筑设计大师摩西·萨福迪。他曾经在全球设计了多个地标建筑。重庆来福士广场的建筑面积高达112万平方米。其实重庆来福士广场总计有8栋大楼,其中2栋高达356米,另外的6栋大楼高达250米。

            在4栋250米大楼的楼顶上有一个长达400米的空中连廊。这个建筑的设计理念来源于重庆自古的?#30342;?#20107;业。重庆一直是连接中部跟西部的一个交通枢纽。?#30342;?#20107;业是自古?#22836;?#24120;发达的。当年世界船王包玉刚、董浩云等人也是从重庆开始了自己的?#30342;?#20107;业。

            整个重庆来福士广场看起来就是跟一个风帆差不多,非常壮观。重庆来福士广场是一个集中了住宅、写字楼、商业中心、公寓跟酒店于一体的超级城市综合体。?#36824;?#22914;此庞大的项目却不是中国人投资的。

            这个项目的老板是新加坡人,背后投资的公司是新加坡的凯德集团。这个家公司是新加坡最大的地产公司,同时也是亚洲最大的地产公司。凯德集团主要是在中国跟新加坡发展物业。目前凯德集团在内地已经运营了8个来福士广场,其中杭州跟成都的来福士广场都是当地非常著名的建筑。

            重庆来福士广场开业之后,凯德集团在中国的事?#21040;?#26356;上一层楼。重庆来福士广场这个项目是新加坡至今在中国投?#39318;?#22823;的项目。这个项目建成之后,将会让凯德集团在中国的营收更上一层楼。

            目前凯德集团在中国管理着2000多亿的地产资产,除了9个来福士广场外,他们还?#23637;?#20102;上海的浦发大厦,另外还运营着3个公寓品牌。单单是中国的业务,他们每年就可以收租20多亿。

            凯德旗下的租金其实都是来自于新加坡的地产信托市场。许多人对于地产信托可能不了解。比如说凯德就将旗下在中国的物业都打包成地产信托在新加坡上市。新加坡也是日本之后,亚洲第二上线?#35828;?#20135;信托的国家。

            目前香港也有这个服务。李嘉诚在北京著名的东方广场其实就已经打包成了汇?#22836;?#25176;在香港上市。购买地产信托的人就可以成为这些物业的股东,一起坐享物业的租金。

            其?#30340;?#22320;的地产公司目前都在疯狂盖房子。?#36824;?#39321;港跟东南亚的地产商都在疯狂买黄金地皮盖城市综合体去收租。除了重庆来福士广场外,许多城市的地标级综合体都是港商跟东南亚公司的。

            北京的东方广场是李嘉诚,国贸是郭鹤年的,上海的国金中心是郭得胜家族的,广州的天环中心也是郭得胜家族的,而广州的东塔则是郑裕彤家族的。对于他们来说,地?#26410;?#34920;着就是租金。国内最大的包租公就是王健?#37073;还?#29579;健林的万达跟他们比起来还是差了很多。

            万达广场很多都是建在二线三线城市,在一线城市的核心地段几乎看不到万达广场。深圳更是连一座万达都没有。西北这座横向摩天大楼将开业,投资2百多亿,背后老板是新加坡人,其?#30340;?#22320;的地产商应该好好调整一下运营思路。

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